Si può ritenere pertinenza una tettoia di mt. 5,00 x 3,40
di M. Petrulli
Si chiede se possa ritenersi pertinenza una tettoia di “mt. 5,00 x 3,40 ad altezza variabile da mt. 3,30 a mt. 3,00 in ferro e lamiere isotermiche”.
In via generale, la giurisprudenza amministrativa ha da tempo stabilito che “interventi consistenti nella installazione di tettoie o di altre strutture analoghe che siano comunque apposte a parti di preesistenti edifici come strutture accessorie di protezione o di riparo di spazi liberi, cioè non compresi entro coperture volumetriche previste in un progetto assentito, possono ritenersi sottratti al regime del permesso di costruire soltanto ove la loro conformazione e le loro ridotte dimensioni rendono evidente e riconoscibile la loro finalità di arredo o di riparo e protezione (anche da agenti atmosferici) dell’immobile cui accedono; tali strutture necessitano del permesso di costruire quando le loro dimensioni sono di entità tale da arrecare una visibile alterazione all’edificio e alle parti dello stesso su cui vengono inserite o, comunque, una durevole trasformazione del territorio con correlativo aumento del carico urbanistico. Alle condizioni descritte, infatti, la tettoia costituisce una “nuova costruzione” assoggettata al regime del permesso di costruire (v. Consiglio di Stato sez. VI, 06/02/2019, n. 904; T.A.R. Campania Napoli Sez. IV, 14-05-2020, n. 1802; T.A.R. Napoli, sez. III, 19/02/2019, n.945; T.A.R. Napoli, sez. IV, n. 6107/2018)” (TAR Sicilia, Palermo, sez. II, sent. 27 agosto 2021, n. 2483; TAR Campania, Napoli, sez. IV, sent. 14 gennaio 2022, n. 268).
Conseguentemente, deve escludersi la natura pertinenziale della tettoia oggetto del quesito (cfr., in tal senso, TAR Campania, Napoli, sez. IV, sent. 13 luglio 2022, n. 4706).
VOLUME CONSIGLIATO
Gli interventi edilizi per le opere precarie e gli arredi da esterni – Maggio 2021
Con Giurisprudenza, Normativa nazionale, regionale e provinciale
20,90 €
© RIPRODUZIONE RISERVATA