Decorsi i 30 giorni dalla presentazione della SCIA edilizia senza che l’ufficio tecnico abbia adottato provvedimenti inibitori e/o conformativi, i suoi effetti si cristallizzano e l’unico modo per intervenire e privare di effetti la segnalazione è quello di procedere al suo annullamento
Se l’interessato presenta una SCIA ma, in realtà, l’intervento edilizio da realizzare richiede il permesso d costruire, l’inibitoria deve essere adottata entro il medesimo termine di 30 giorni? La risposta corretta alla domanda è stata fornita dalla giurisprudenza già in passato e ribadita di recente dal TAR Basilicata,(Sez. I) , nella sent. 19 settembre 2024, n. 458
Secondo la giurisprudenza, la peculiare natura della SCIA esclude la necessità di attivare le garanzie partecipative
SCIA edilizia: un approfondimento sulla sentenza del TAR Campania, Salerno, (Sez. II), del 16 luglio 2024, n. 1498
Di fronte ad una SCIA edilizia per la Pubblica Amministrazione sono previsti tre ambiti di intervento: conformativo, inibitorio e repressivo
Come affermato dal TAR Emilia-Romagna, Parma, sez. I, sent. 6 agosto 2024, n. 216, l’agevolazione è applicabile solo nel caso di opere di adeguamento della cd. “piccola proprietà immobiliare”, la cui ratio “va rinvenuta nella tutela e salvaguardia delle necessità abitative del nucleo familiare, perseguite attraverso la gratuità degli interventi funzionali all'adeguamento dell'immobile ove il nucleo risiede. La nozione di "edificio unifamiliare" richiamata dalla norma deve pertanto essere intesa nella sua accezione socio-economica che coincide con la piccola proprietà immobiliare, che rappresenta l’unica ipotesi meritevole di un trattamento differenziato in quanto rispettosa delle suddette finalità di ordine sociale
Come è noto, per ius receptum, la disciplina urbanistica e quella paesaggistica si completano al fine di garantire una tutela integrata del territorio, ed il titolo paesaggistico è atto presupposto e necessario per il valido ed efficace rilascio del titolo edilizio
