8 Novembre 2024
Segnalazioni di abusi edili, il potere-dovere di controllo dell’Amministrazione comunale

Nel caso della vigilanza edilizia l’obbligo di provvedere emerge, ormai pacificamente, non solo dalla giurisprudenza amministrativa (cfr, ex multis, Cons. Stato, Sez. VI, Sent. n. 183 del 9 gennaio 2020), ma anche dal tenore della disciplina edilizia avente natura ed effetti di normativa di principio, art. 27 D.P.R. 380/2001

20 Novembre 2024
La gestione delle istanze di condono ancora pendenti Linee-Guida per l’Ufficio Edilizia

Negli anni passati, sono stati promulgati tre condoni edilizi, il che ha determinato una situazione di stallo per gli uffici tecnici comunali di tutta Italia, che a quasi quarant’anni di distanza dal primo condono edilizio, si trovano ancora con pratiche di condono pendenti, quindi prive del provvedimento finale, e ciò per i più svariati motivi

15 Novembre 2024
La prescrizione del diritto alla restituzione degli oneri concessori in caso di mancata edificazione

Il diritto del privato alla restituzione si prescrive nell’ordinario termine decennale: è quanto ribadito dal TAR Emilia-Romagna, Bologna, sez. II, nella sent. 5 febbraio 2024, n. 88

29 Ottobre 2024
Differenza tra interventi di demolizione-ricostruzione e nuova costruzione

La sentenza del TAR Marche n. 809 del 18 ottobre 2024 stabilisce criteri chiari per differenziare gli interventi di demolizione e ricostruzione da quelli di nuova costruzione nel campo dell'edilizia e urbanistica. Questa distinzione è fondamentale per determinare il regime autorizzativo applicabile

4 Novembre 2024
Permesso di costruire in sanatoria: quando decorre il termine per impugnare?

Il Consiglio di Stato ha stabilito con la sentenza del 17 ottobre 2024, n. 8316, che la “piena conoscenza” necessaria per il termine di impugnazione (dies a quo), ai sensi dell'art. 41, comma 2, del Codice del processo amministrativo (c.p.a.), non va intesa come una completa comprensione dell’atto e delle sue motivazioni. È sufficiente, infatti, che il destinatario percepisca l’esistenza di un provvedimento amministrativo e la sua lesività per poter attivare il diritto di ricorso, garantendo così la certezza giuridica

6 Novembre 2024
Restituzione degli oneri concessori in caso di mancata edificazione: un breve vademecum

Il contributo concessorio inerente al rilascio del permesso di costruire è strettamente connesso all’attività di trasformazione del territorio e, quindi, ove tale circostanza non si verifichi, il relativo pagamento risulta privo della causa dell’originaria obbligazione di dare

15 Novembre 2024
La correlazione fra oneri concessori e trasformazione del territorio e la regola generale in materia di restituzione

Il contributo concessorio inerente al rilascio del permesso di costruire è strettamente connesso all’attività di trasformazione del territori

6 Novembre 2024
Regione Umbria  “circolare per l’applicazione delle disposizioni dettate dal “Decreto Salva Casa” e ricadute sulla Lr 1/2015”

Nelle more dell’adeguamento della normativa regionale dell’edilizia, la Regione Umbria ha emanato la circolare n. 235327 del 23 ottobre 2024 che illustra le principali novità apportate al dpr 380/2001 (Testo Unico Edilizia)

31 Ottobre 2024
Accesso agli atti relativi a abusivismo edilizio, tra trasparenza e riservatezza

La questione presentata dal TAR Lombardia, (Sez. IV), del 24 ottobre 2024 con la sentenza n.2874 sull'accesso agli atti relativi a esposti di abusivismo edilizio pone un dibattito giuridico tra diritto alla trasparenza e tutela della riservatezza

7 Novembre 2024
Per ottenimento del cambio di destinazione d’uso occorre il permesso di costruire

Il TAR Campania, con la sentenza n. 5816 del 30 ottobre 2024, ha stabilito che il cambio di destinazione d'uso rilevante ai sensi dell’art. 23 ter, comma 1, del D.P.R. 380/2001, richiede un permesso di costruire e non può essere eseguito semplicemente con una Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA)