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Al via da oggi gli incentivi statali
Disponibili i bonus per l'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica, ciclomotori, elettrodomestici, cucine, abbonamenti a internet veloce, motori marini e prodotti industriali

Al via da oggi gli incentivi statali 2010 per gli acquisti di ciclomotori, elettrodomestici, cucine, abbonamenti a internet veloce, motori marini e una serie di prodotti industriali come rimorchi, gru per l’edilizia, inverter e motori elettrici industriali, previsti dal dl 40/2010.

Con questo decreto il Ministero dello Sviluppo Economico ha previsto l`istituzione di un Fondo per interventi a sostegno della domanda, per particolari settori in crisi, finalizzata ad obiettivi di efficienza energetica, ecocompatibilita` e di miglioramento della sicurezza sul lavoro.

Le modalità di erogazione dei bonus

 Su cucine ed elettrodomestici si pratica la diretta riduzione del prezzo. Nel caso degli immobili, invece, il contributo deve essere richiesto dall’acquirente.

Per gli immobili ad alta efficienza energetica è stato fissato un ammontare dei contributi pari a 60 milioni di euro per l`acquisto di tali immobili, nonche` le relative modalita` di accesso.

Di seguito riportiamo le prime valutazioni fatte dall’Associazione Nazionale Costruttori Edili (ANCE) sulle modalita’ applicative del decreto, integrate con istruzioni operative che il Ministero ha pubblicato sull`apposito sito internet creato per dare informazioni sugli incentivi messi a disposizione dallo Stato.

In alcuni casi, secondo l’Associaizone, non vi e` piena concordanza tra i contenuti del decreto e le istruzioni scaricabili da internet e, per taluni aspetti, si attendono ulteriori chiarimenti da parte del Ministero.

Contributo unitario
L`ammontare unitario del contributo e` fissato all`articolo 2, comma 1 lettera s, ponendolo in relazione alla superficie dell`immobile ed al risparmio di energia, rispetto ai limiti di legge, per cio` che riguarda la climatizzazione invernale.

Il decreto non esplicita cosa si debba intendere per superficie utile ma, essendo il contributo legato all`efficienza energetica dell`immobile disciplinata dal d.lgs. 192/05, si ritiene corretto riferirsi alla definizione di superficie utile contenuta nell`Allegato A, pt.32, del d.lgs 192/05. 

Per quanto riguarda i valori di energia primaria da conseguire per la climatizzazione invernale, essi vanno calcolati facendo riferimento alla Tabella 1.3 “Valori limite, applicabili dal 1 gennaio 2010, per il fabbisogno annuo di energia primaria per la climatizzazione invernale per metro quadrato di superficie utile interna dell`edificio, espresso in kWh/m2 anno“, relativa agli edifici residenziali, contenuta nell`Allegato C del d.lgs 192/05.

Certificazione energetica
Il raggiungimento della prestazione energetica richiesta deve essere certificato sulla base delle procedure fissate dal d.lgs 192/05, da un soggetto accreditato.

Cio` significa che chi procedera` alla certificazione, dovra` basarsi sull`intero quadro normativo delineato dal d.lgs 192/05, comprese le modifiche ed integrazioni apportate dal d.lgs 311/06 e dai decreti attuativi successivamente pubblicati, con particolare riferimento alle metodologie di calcolo, alle norme di riferimento, alle caratteristiche dei software utilizzati.

Per quanto riguarda il soggetto che deve rilasciare la certificazione energetica, e` bene ricordare che ad oggi si e` ancora in attesa del DPR previsto dall`articolo 4 del decreto legislativo 192/05 che deve fissare i requisiti professionali e i criteri di accreditamento per assicurare la qualificazione e l`indipendenza degli esperti o degli organismi a cui affidare la certificazione energetica degli edifici.

Oggi, quindi, occorre riferirsi all`Allegato III del decreto legislativo 115/2008, dove sono indicate le caratteristiche professionali richieste ai soggetti che devono rilasciare la certificazione energetica.

L`allegato III del D. lgs 115/08 stabilisce che vengano riconosciuti come Soggetti certificatori i “tecnici abilitati“, ovvero tecnici operanti sia in veste di dipendenti di enti ed organismi pubblici o di societa` di servizi pubbliche o private (comprese le societa` di ingegneria) che di professionisti liberi od associati, iscritti ai relativi ordini e collegi professionali, ed abilitati all`esercizio della professione relativa alla progettazione di edifici ed impianti. […]

Resta ancora da chiarire, secondo l’Ance, cosa debba intendersi per soggetto “accreditato“.  […]

Ulteriori requisiti
Ulteriori requisiti previsti per accedere al contributo: l`immobile deve essere di nuova costruzione ed acquistato per prima abitazione della famiglia.

Per quanto riguarda il requisito “nuova costruzione“, facendo riferimento alla definizione fornita dal  D. lgs 192/05, esso e` un edificio per il quale la richiesta  di  permesso  di costruire o denuncia di inizio attivita`, comunque  denominato,  sia stata presentata successivamente alla data di entrata in vigore del decreto stesso, ovvero dopo l`8 ottobre 2005. […]

Procedura per accedere al contributo
Occorre che il preliminare di compravendita dell`immobile sia stato stipulato con atto di data certa successivo alla data di entrata in vigore del decreto, ovvero dopo il 6 aprile 2010, ed il contratto definitivo di compravendita sia stipulato entro il 31 dicembre 2010.

Nei venti giorni precedenti la stipula del contratto definitivo di compravendita, il venditore deve procedere alla prenotazione del contributo presso il soggetto di cui si avvale il Ministero dello sviluppo economico che, come risulta dal sito del Ministero dedicato agli incentivi: http//incentivi 2010.sviluppoeconomico.gov.it/, risulta essere Poste Italiane.

Il venditore deve preliminarmente registrarsi contattando il numero verde 800 556 670, fornendo il codice fiscale, il codice REA e la provincia, il CAP e la localita` della sede dell`esercizio.

Terminata la registrazione, al venditore sara` assegnato il “Codice identificativo“ da usare per le prenotazioni dei contributi.

A partire dal 15 aprile 2010, il venditore potra` verificare, sempre tramite il numero verde sopra indicato, la disponibilita` delle risorse finanziarie e procedere, se si e` nei venti giorni precedenti la stipula, alla prenotazione del contributo fornendo i seguenti dati:
– Settore di appartenenza del prodotto (immobili ad alta efficienza energetica)
– Tipologia del prodotto (prestazione energetica migliore del 30% o del 50% rispetto ai limiti fissati dal decreto)
– Superficie utile sulla quale viene calcolato il contributo (indicata nell`attestato di certificazione energetica)
– Estremi dell`acquirente (codice fiscale e dati bancari per il successivo accredito del contributo)
– Prezzo base (al lordo di IVA).

Al momento della stipula del contratto definitivo di compravendita, deve essere confermata la prenotazione del contributo e deve essere allegato l`attestato di certificazione energetica, questo ai soli fini dell`ottenimento dei contributi.

Per l`erogazione del contribto, entro 45 giorni dalla stipula, l`acquirente deve trasmettere a Poste Italiane la seguente documentazione:
– richiesta di rimborso contenete la ricevuta di registrazione della prenotazione e l`autodichiarazione firmata in formato Check list dei documenti allegati;
– copia documento di identita` dell`acquirente;
– codice fiscale dell`acquirente;
– dati bancari dell`acquirente;
 -copia autentica del contratto definitivo di compravendita, riportante l`indicazione dell`incentivo, munita degli estremi della registrazione.

Fonte: www.ance.it

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